第一次在澳洲买房什么都不懂，求帮助 房屋是自住还是投资主要看个人的情况来定，没有办法去统一衡量，毕竟每个人买房的目的不一样。不过在做房屋贷款的过程中选择投资为目的可以增加申请人的贷款额度，因为房子租金收入的80％可以作为个人收入。房屋折旧税，这个在其他帖子里有提到过啦。就是“新房每年会有1万多刀的折旧退税，年代不太久远的二手房每年也有几千块的折旧退税。这笔折旧退税的费用可以抵消你的部分年度总收入。” 这个可以使得租金收入少交税。找律师这个也没有时间规定，看个人需要，如果什么都不懂，那你就一开始就找吧。一般是要决定买房的时候找，因为这涉及到合同以及其他的事项。你可以个人去律所找相关的律师咨询，也可以通过房屋中介，一般都提供这方面的服务。