当年日本房地产市场大崩盘是怎么回事 1985年广场协定”签订后。日元大幅升值，从1985年的241:1变到1995年的94:1，由于日元的升值，以日本货币计价的资产收益率提高，大量外资涌入，由于日本是以出口为导向的国家，日元升值对其影响重大，为保持国民经济的增长，日本主要采取了扩内需的财政政策，下调银行利率，由于利率长期偏低，货币供应量增长超过10%，大量货币不是投入到生产领域而是成为不动产投资，炒作的动力。1986年日本土地价格陡然上涨，东京都中心地区商业用地价格变为1983年的350%，住宅价格增长300%并一直持续到1991年，1990年日本土地总值达15万亿美元，比美国土地资产总值多4倍，相当于当年日本GDP的5倍多，与此同时日经指数翻了两倍多，股票市值从224.2万亿日元增加到890万亿日元，增加了4.7倍，是当年名义GDP的2。23倍。1989年日本银行上调贴现利率，金融市场呈现收缩局面。股价地价暴跌，1992年日经指数相比1989年最高峰下降了62%，房地产价格从1991年开始下滑，以1983年为基准，商业用地价格从最高峰的350%下降到96.3%，住宅用地从300%下降到135.4%由于泡沫的破裂，日本经济受到重创，一直低迷不振。