澳洲买房选择自住一段时间再用作投资，印花税还是按自住征收？ 由于你已经买过房产，所以这次无论是你买来投资还是自住，均需要按72万交相应的印花税$27910。虽然无论自住还是投资都要交印花税都是一样的，但是卖出的时候交增值税会不一样。如果是自住房，卖出无需交增值税。投资房持有1年内售出，所得利润将全部作为你的收入征税；持有1年以上，所得利润将打五折50%作为你的收入征税。也就是说政府不鼓励大家频繁转手炒房，持有1年以上可获得交税优惠。