澳洲不是pr买房的问题 一般没有身份买二手房的话要确保自己又有效签证可以留在澳洲 否则政府要收回的；如果是新房或者是期房则算作海外投资。一般新房首付百分之二十 再加上stamp duty，如果是期房先交百分之十 等房子盖好了再交百分之十，期房的stamp duty也就是印花税很少，不想已经改好的房子那么昂贵。新房或者是期房都算作海外投资 。