澳洲房贷什么是授信额度贷款（Line of Credit）？ 授信额度贷款可用于自住房和投资房，这种贷款安排允许借款人在相当长的一段时间内的取款额保持在一个特定的额度。根据你在不同时期存款和取款额的多少，你的负债额也会有所调整。只要你的负债额保持在总额度内，你甚至可以在很长时间内不用还款。银行根据你的欠款额计算利息。 授信额度贷款很适合于收入和开支波动大，或者收入季节性变动大的客户。这种贷款可以让你避免为支付费用而透支利息不菲的信用卡，只需按照正常的房贷利率支付利息。 授信额度贷款也给房产投资提供了便利性。投资者可以在很短时间内利用自住房的自有资产部分获得贷款购买投资房。不过，税务局最近对通过将授信贷款利息资本化达到避税目的的行为发出了警告。 所谓资本化贷款利息是指一些投资房用授信贷款购买投资房，但没有支付利息。如果是授信额度贷款，只要欠款额不超过最大允许限额，银行允许欠款额逐月增加，从而所需支付利息也逐月增加。税务局明确警告，他们不接受这种方式，并要求如果是作为投资房贷款，贷款利息应按时支付。具体结论还有待税务局进一步澄清。如果你考虑用授信额度贷款购买投资房，建议先咨询你的税务会计。