非加拿大居民（国外人士）如何申请贷款 非加拿大居民，指的就是没有永久居民身份，或是只是持有学生签证、工作签证的人。对于这些人，银行可以提供的贷款额度为50%-65%。但是，有些银行需要申请人在其所在国的工作证明、工资单才能批准贷款；有些银行不需要工资单，但是贷款额度会相应减少。所以，加拿大银行能够为这些非加拿大人提供多少贷款，其实是取决于申请人能够提供什么样的文件。 低收入、自雇和非新移民的贷款额度 对于有收入的人士，他们的最低首付为房价的5%。客户需要按贷款比例购买房贷保险，从而得到银行贷款。如果首付为20%或更多，就不需要购买保险。如果是收入低于银行要求的人士，也有银行可以提供65%的贷款，但是银行一般会向客户提出首付之外的其他要求。 对于自雇人士，最低首付为10%，同时需要得到保险公司的审批，银行才会提供贷款。银行也会考虑公司报表上的利润；通常还会要求一年半以上的自雇时间。对于报税收入为低收入的自雇人士，银行会对要求保险金额提高要求。