悉尼地区哪些区适合买投资房呢？ 悉尼的房地产比较稳健，波动没有中国那样大起大落这点是大家认可的。从短时间来说，悉尼房价波动大的区，大部分是开发商开发密集的区。原因一是开发商人为地把售价慢慢提起来；二是开发商的投资需要交部分税收给当地政府，当地政府利用突然增加的税收，来改造区域环境带动的环境升值及配套完善；三是重大政府行为投资带动的区域升值，比如town center规划如Zetland，地铁火车线规划如kellyville，或者是悉尼形象改造如Darling Harbour、Pymont和Barangaroo。这些区的投资特点是选择多，早期适合投资，中晚期购买的人群主要是喜欢这地方的环境买进去的。从长期来说，升值潜力较好的地区，往往是地段好，项目品质好，需求强劲但供应较少的区域。比如说Chatswood去年4月份火车站旁边推出的某楼盘，开盘一二周几百套基本全部售罄。原因是过去几年Chatswood新房供应太少，喜欢住那边的人越来越多，区内有很多资金充足的投资客一直在等待位置及楼盘品质好的投资机会等等。最近类似这种项目的有Glebe的某楼盘，同样具备了地段好、项目品质好、区域供应少但是握着钱寻找投资的成熟买家多。或许没有人想到，Pymont后期3房斜的公寓能卖接近300万澳元。至于悉尼什么区域适合买投资房呢？答案是There are a thousand Hamlets in a thousand people's eyes. 中文翻译是萝卜白菜各有所爱。你问朋友吧，一般他住什么区会说什么区好；你问中介吧，一般哪里佣金高哪里投资好；你问专家吧，专家说我买哪你跟着买就好。所以还是自己多做功课，多问问家人和自己吧，先把不喜欢的区域排除掉，列出自己大概看重的要点，先咨询知道自己可以贷款多少，清楚自己的预算和预期，再筛选符合条件的投资房。本人实在无法准确说哪个区域投资回报最高，但是通过交流或许能让你清楚怎么投资比较适合你。