澳洲房产贷款流程是什么？ 1贷款专员交房前三个月，澳大利亚房产商会通知贷款专员，由贷款专员联系业主，贷款专员（broker)可说是银行的经纪人，服务费由放贷方（银行）负担，购房者只需准备贷款所需资料即可。为确保选择正确的贷款专员，你需要检查他们的证书、交涉过的房贷机构，以及他们的经验等。2贷款预批贷款专员会根据您的资信情况帮您做一个预审，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，并向银行申请预批。3准备材料若购现房，首付10%时即需准备申请贷款材料，若购期房，则在交房前三个月左右准备贷款材料。贷款机构不同，金融产品不同，所需材料也不相同，总体上主要是需要您的资产、债务、收入、身份证明四方面的信息。4贷款额度有PR人士基本可获得房产评估价的80%-90%的贷款。海外人士基本可获得70%-80%的贷款。交房后，银行会对房屋重新评估，以此时的评估价为准。5贷款费用贷款专员不收取业主费用，律师费为1000-1500澳元不等。