新西兰住房补贴计划方案 为了缓解新西兰住房的严重短缺的困境，新西兰政府出台“国民租房津贴计划”的政策，为投资新西兰房地产增加了巨大的确定性。有关投资新西兰房地产有多大的效益？将给房地产投资者算笔细账。历史证明地产有前景 ?? ?地产一直是新西兰的朝阳投资行业。据新西兰最权威的商业杂志调查显示：在服务、娱乐、零售、媒体、金融投资以及房地产等众多投资产品中，房地产的投资回报是最高的，在1987年和2000就分别达到28%和34%。《太阳先驱报》（Herald Sun）也曾专门撰文《历史证明地产有前景》，指出新西兰百多年地产每年平均上涨9%。? ?? ?尤其是一些重点城市，房价增速惊人。新西兰房地产研究机构的调查表明：悉尼房价从1969年到1989年平均每7年翻一翻；从1989年到1996年房价有所波动，到1996年仅比1989年上涨15%，到2002年也翻了一翻，即6年翻一翻；墨尔本房价从1969年到1988年平均每7年翻一翻；1989年仍然持续上涨，但到1996年间房价有所下滑，同1988年相比仅上涨21%，之后到2002年又翻了一翻；布里斯班房价从1979年到1992年平均每7年翻一翻，到1999年上涨21%，到2005年又翻一翻。? ?? ?地产投资因而给投资者带来了丰厚的回报。就投资单个地产看，投资者每年可获得的净资产增值为$27,000。投资多个地产亦然：我们以贷款450万投资四个地产为例，21年后总资产960万，扣除负债450万，所获净资产可达510万！