美国洛杉矶贷款买房应该具备什么样的条件？ 一般贷款：申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖合同。1.申请按揭的基本条件：(1 )必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;( 2 )有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;( 4 )按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续;( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款;(7)银行规定的其他条件。