加拿大买的期房不能准时交收房屋怎么办？ 有部分买家钟情从购买期房，理由很简单，新，价格低于现房。世上的事情有正必有反，阁下有否想过，万一开发商不准时交屋，你如何处理呢？在加拿大，无论买家购买全新的物业是自由业权或是共管业权，在遇上开发商不准时交收房屋而又没有合理的书面解释的话，买家有权向开发商索取赔偿。一、自由业权的物业如果开发商需要延期交收房屋，务必给予买家合理的通知。延期超越15天的，开发商必须最少在原定交收日期的65天前以书面通知买家，最多可延期120天。与此同时，开发商必须定下新的交收日期。延期少于15天的，开发商必须最少在原定交收日期的35天前以书面通知买家，并须定下新的交收日期，如果之前已发生过延期，总共不能超越120天。延期不超越5天的，如果开发商没有通知也不需要赔偿。此外，如果出现非建筑商所能控制的情况，例如罢工、自然灾害或买家本人的责任，开发商也是不需要赔偿。二、共管业权的物业开发商根据有关规定给予买家合理通知，便可以延期交收。若没有通知，买家有权要求赔偿。若开发商延迟交收不超过原定日期5天，就算没有通知也不须赔偿买家。此外，如果出现非开发商所能控制的情况，例如罢工、自然灾害或买家本人的责任，开发商也是不需要赔偿。在买卖合约上均列明确定的交收日期或是暂定的交收日期，如果是后者，开发商在完成顶层工程（或是买卖合约内列明的特定建筑工程）的30日内必须将确定的交收日期通知买家。若合约内只有暂定交收日期的话，在这个日期之前的90日内没有接获确定交收日期的通知，那么这个暂定交收日期便自动成为确定交收日期。有了确定的交收日期后，开发商可再延期120日，如发生这种情况，开发商必须在至少65天前通知买家，之后开发商还可以再延期15天，但不能少于35天前的书面通知。也就是说，开发商延期交收日期不得超出135天。若开发商提早完成工程，如果之前没有得到买家的书面同意，买家有权拒绝提前交收。相反，对超出规定的延期交收，买家可在交收后向新屋保障计划申请赔偿。具体办法是填报“延迟交收表 Delayed Occupancy Form”，有开支收据的，买家可得到最高每日$100赔偿，没有开支收据的，买家可得到最高每日$60赔偿。另外再加上其它直接的开支（如：搬运费和储物费等），最高可达$5,000。