2021-12-09 17:45发布
澳洲物业被银行估价的问题
澳洲物业被银行估价的问题 总体上看,昆士兰的房市在一段时间内都相对疲软,其部分原因是因为洪水。尽管自然灾害直接影响到的是受灾害侵袭的物业的价值(比如,被水浸过的房子不会受到市场欢迎),但也会对总体物业价值产生不利的影响,虽然这种影响不是那么明显。在昆士兰这样一个对旅游业依赖度很高的地区,自雇人士的比例也相当的高,因此洪水的影响也相当大。自然灾害带来的影响一方面是企业清算率推高,另一方面是房贷客户因失去收入而无法偿还贷款,由此对房市的影响是双重的。首先,随着银行强制拍卖房的增加,物业被迫降价销售,这对物业价值形成了向下的压力。其次,房贷机构和保险公司出于降低风险的考虑,也自然会收紧房贷政策,这对地区房价又是一股向下的拉力。虽然如此,这并不意味着昆士兰就没有市场表现好的区域,你需要多下些功夫进行研究。不过,如果你的贷款机构对某个特定区域的物业价值持保守态度的话,那么你也许应该仔细考虑是否应该在这个地区买房。
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澳洲物业被银行估价的问题 总体上看,昆士兰的房市在一段时间内都相对疲软,其部分原因是因为洪水。尽管自然灾害直接影响到的是受灾害侵袭的物业的价值(比如,被水浸过的房子不会受到市场欢迎),但也会对总体物业价值产生不利的影响,虽然这种影响不是那么明显。在昆士兰这样一个对旅游业依赖度很高的地区,自雇人士的比例也相当的高,因此洪水的影响也相当大。自然灾害带来的影响一方面是企业清算率推高,另一方面是房贷客户因失去收入而无法偿还贷款,由此对房市的影响是双重的。首先,随着银行强制拍卖房的增加,物业被迫降价销售,这对物业价值形成了向下的压力。其次,房贷机构和保险公司出于降低风险的考虑,也自然会收紧房贷政策,这对地区房价又是一股向下的拉力。虽然如此,这并不意味着昆士兰就没有市场表现好的区域,你需要多下些功夫进行研究。不过,如果你的贷款机构对某个特定区域的物业价值持保守态度的话,那么你也许应该仔细考虑是否应该在这个地区买房。
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