曼彻斯特适不适合买房投资？ 说到曼彻斯特，许多人脑海中的第一印象就是曼联足球，其实，曼彻斯特不仅有让世界足球迷疯狂的足球俱乐部，还有许多适合旅游的景点，毕竟小居（即异乡好居）觉得虽然大家都说英国一个国家都是一个有些枯燥无味的，但其实还是有很多有文化气息的景点可以让我们欣赏的，而且在当前的经济形势下，很多华人为了资产避险或投资收益，都有意向投资英国房产，很多人也看到了后起之秀的房产投资热点——曼彻斯特，曼城没有那么高的入市门槛，但其投资收益率与发展前景却同样可观。 \ 根据近两年数据，在2013年一年中曼城的房价同比增长了21％，远超第二名伦敦（14％左右）赢得全英最强房价增长的桂冠。到了2014年，曼城涨势更为迅猛，相比较同期伦敦房价上涨的8％，其房市之热可见一斑。 而曼城购房出租的回报率也同样可观，根据汇丰银行（HSBC）发布的2014年全英各地区租房回报率报告，其平均租金收益率达到了7.98％，全英排名第二，而且比起2013年的第四名又进两名。排名上升得益于大量的学生和年轻专业人群带来的强劲需求与相对较低的房价。 事实上曼城是全世界客运铁路的发源地，当前依然是英国铁路网上的枢纽，连接着英国所有的主要城市。此外虽然没有地铁，但市内有着英国最成功的轻铁系统。 曼彻斯特机场是英国第三繁忙的旅客机场，连接着世界上的各大城市。很多人都是在这里第一次踏上英国土地的。这里也是伦敦之外唯一有直飞中国航班的城市。小居觉得这也证明了曼彻斯特的城市地位还是非常高的，也比较受中国买家的认可。 \ 曼特斯特特现已成为外商直接投资的伦敦以外的最热门目的地之一，再加上其便利的交通、更好的基础设施、更多的投资与更多的专业人士入住，将会为这里的房市带来更多的活力与更大的需求，小居觉得这的确使曼彻斯特成为一个绝好的英国房产投资机会。 小居认为想要买房投资，大家比较关注的应该就是租金回报如何，毕竟是投资，不能回不来钱啊。据调查曼彻斯特以平均房屋10.3万英镑的价格，平均每月租金为650英镑，税前投资回报率为7.6%，在2013年HSBC发布的一份英国最具潜力投资的Buy-to-Let榜单上排名第四。由此可见曼彻斯特的租金说以还是比较可观的，怪不得买家开始偏爱这座城市。下面小居就为大家细细说说在曼城买房投资的优势亮点吧~ 区位优势 曼彻斯特位于英格兰西北部，有着超过500万总人口10万在校大学生，是英国的第二人口大城。30英里半径的曼彻斯特，贡献整个西北部52%的经济总量。有金融时报评选出全球前100的企业有65家全球知名企业在之其中，随着经济的增长，现已超过了英国的其他地区，大曼彻斯特展示着其重要的区域经济比重。 \ 交通便利 看一个城市是否发展的好，很重要的一点就是该城市的交通体系是否完善。曼彻斯特的交通十分发达，是英国的交通物流枢纽中心，乘坐火车去伦敦和伯明翰分别只要3个小时和一个半小时，去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时。 曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一，每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市。曼彻斯特拥有各种现代化的交通、通讯工具，随时与世界各地保持着密切的联系。不光拥有便捷的国际出行方式，而且曼城拥有四通八达的公路、纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件。每年有1250万多旅客从这里飞往世界165个目的地。小居觉得这已经可以看出曼城的发展水平确实还是比较适合投资的。 投资现状 曼城在世界房地产投资目的地城市中排行第20位，2008年后房产市场一直不景气，新项目停工很多，以致目前产生房源短缺现象，房市直至2013才现转机，目前租金回报率还是>6%。 据小居观察我们中国人投资英国房产一般都在伦敦，对英国其他城市认识非常有限，投资曼城可能是比较英明的决定。而在英国曼彻斯特的经济规模仅次于伦敦。除此之外，曼彻斯特还拥有大量进驻的专业人才自从文艺复兴时期以来改变了纺织业、仓储而改建成公寓和商业中心的曼彻斯特已成为英国最“活跃”的城市地区，根据调查显示，一股年轻的专业人士和学生进入北前工业城市和地区，为曼城注入了一股新鲜待发展的血液。 \ 曼城的这些大型公司对于训练有素的经理人、专业技能的毕业生和作为后台服务的多语种人才有着很大的需求，并会吸引大量的人进驻曼城。曼城有着可支配收入第一的人群，最具活力的年轻人，商城，各种生活所需投资需要都为这些新鲜活力提供氧剂，曼城现已成为英国房产投资最炙热的选择地。 最后，曼彻斯特还是英国长期经济计划“北方动力”（Northern Powerhouse）的关键组成部份。英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）的2014年秋季声明（Autumn Statement）就是在曼城揭幕并宣布的，该声明的主要内容就是在未来数年中，英格兰北部将会获得150亿英镑的投资，以把这里建设成经济繁盛的地区，而曼彻斯特将是其中的核心城市。 此外，秋季声明还宣布了高速铁路线第二期（High Speed 2）将经过曼彻斯特。高速铁路是英国一条计划中的高速铁路路线，第一期建成后将联通海底隧道、伦敦、伯明翰，第二期建成后将以丫字型连接曼彻斯特、利兹等地，其后有可能再延长至苏格兰。设计时速达400公里，预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段，2033年全线完工。这都证明的曼城还是在不断发展的，而且拥有政府的大力支持。 最重要的是，曼城作为仅次于伦敦的大都市，英国的最重要城市之一，未来发展前景光明。此外，英国整体房价近年来持续上涨，租金比国内高昂，贷款利息也相对便宜，整个市场透明度高。这些都是华人选择在英国投资房地产的原因。 以上就是今天小居为大家介绍的内容啦~中国人向来认为应该居有定所，家长们更愿意为孩子提供舒适和自由的居住环境。华人对英国房产的需求正在逐年上升，很多投资者选择在英国投资房产是为了转移一部分投资到海外市场，因为海外市场相对稳定，而不像国内市场已经出现了一定的过热现象。小居觉得曼城真的是比较不错的选择呢，如果大家想要了解曼城买房的更多信息可以去异乡好居官网进行咨询哦~ logo3.png （小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）