请问在澳洲购买期房有什么值得注意的细节？ 根据本人的工作经验，在澳洲买楼花需要注意的细节有：1. 重视开发商规模及过往五年项目质量。一般来说开发商规模越大越有保障，交房品质及建筑采购比较标准化，能够确保楼花交房质量。小的开发商因为缺少资金及经验，往往会在设计策划和施工过程中出现细节上的缺陷。2. 选择符合自己交房时间的楼花。由于澳洲大部分开发商需要贷款造房，所以开发商一般需要先卖出一定数量的楼花才能向银行申请贷款，这直接导致楼花交房时间存在不确定性。另外天气因素及开发商**作因素也会影响楼花的交房时间。所以在选购楼花的时候，需要先问清楚大概什么时候交房，有个心理准备开发商可能会晚一点交房。Tip：如果楼盘未开工，交房时间比较不稳定；如果楼盘已经动工，交房时间比较确定。3. 了解装修标准。楼花因为看不见摸不着，开发商都会先造展示单位让买家了解未来房屋的装修标准。中国开发商往往把展示单位装修得富丽堂皇，实际上毛坯交房。但澳洲开发商都比较实在，会如实把建筑用料和模型展示出来。买家在了解装修标准的同时，如果有个人DIY的东西可以跟开发商商量（比如地毯换地板），有时候开发商也会提供二种色调供买家选择。4. 跟房屋中介、律师及贷款中介保持良好关系。买房屋需要跟房屋中介、律师及贷款中介打交道，跟他们保持好的关系可以得到更多无形的服务及建议。后续服务是非常重要的一个环节，这点往往被买家忽略。