在新西兰什么样的房产才是合适的房产呢？ 1）住房贷款预审在开始寻找合适的住房之前，无论贷款额度高低，您都需要获得房贷的预审。一份无条件的房贷预审将使您认识到您的借贷能力，让您在磋商和决定时更有信心。2）关注财务事项在您购买首套您的新西兰住房之前，如果作为您的买家顾问，会为您提前考虑一些容易忽视的财务事项，包括预审、首付款、利率和其他费用等。3）量力而行我们都希望您的首套住宅极尽完美。但是，作为首次置业者，特别是海外人士，很可能做不到面面俱到，会有一些需要取舍的地方。会建议购买首套住宅的买家略微保守一些，这样可以带来很多好处。例如，不仅还款容易，而且可以更快地增加住房抵押净值，更早成为地产投资者。4）留意利率上涨当您决定您的贷款额度时，有一点很容易忽视，那就是要考虑将来利率变动的可能性，这样才能确保在利率上涨的情况下不会有无法还贷的情况。一般建议大部分的买房人都可以为利率留下了3%左右的上涨空间。但是根据最近的市场表现，会建议现在的客人为这个利率上涨留下5%的空间。关于房产的选择，还有许多细节值得注意，包括地段、地产类型（公寓、联排别墅或独栋别墅）以及服务设施（道路、公共交通、学校、商场）等等。