海外置业当考虑哪些风险？怎样更好抵御通胀预期？ 随着国内房产限购，政府“让房价理性回归”的目标方针，CPI的居高不下，可投资产品的稀缺，越来越多的人担心自己辛苦创造的财富缩水，开始把目光投向海外。那么这么多的国家，哪些国家的房产允许国际投资，政策怎样？投资客又该注意哪些问题呢？ 华人钟情的国家主要为美国，加拿大，澳大利亚，英国，新加坡，日本，马来西亚，韩国...投资一定要考虑以下问题：1.风险。国家**是否稳定，经济环境怎样，是否支持境外投资。投资客首先要考虑的是风险，不要考虑和中国有领土争议，**立场截然不同的国家，否则，您的海外资产有可能朝夕间化为乌有。2.外汇因素。时刻不要忘记，您持有的是外汇资产，汇率的波动直接影响到您的收益。要选择加币，卢布，日元，澳币这种强势货币，资源性货币，因为这些国家的资源是不可再生的，以后只会越卖越贵，外汇不会贬值。3.选择可以贷款的国家，以钱生钱。国家抵御经济衰退的方式是大量印钞，我们不能印钞，但可以借钱。耶鲁大学终身教授陈志武先生说：高通胀下，借出钱来就是赢家。不论哪个国家的钱，你借出来了，你就超过别人了，在抵抗通胀上面，你已经跑赢别人了。贷款投资，风险最小，收益最大。我们应该向国家，向银行，向上市公司学习，借钱买入资产，用别人的钱来赚钱。借得越多，自己的收益越大，风险越小。4.更多考虑价值，而不是价格。不要因为便宜就买，不要因为贵而不考虑，当地的房价要和当地的收入比，不要折合**民币，没有任何意义。国内3线城市的房价才2,3千每平方，照样没有升值空间，原因在于房价收入比。这也是衡量房价的国际通用标准。5.不要梦想海外市场像国内08年-10年一样几年翻几番，那样当地人早抢光了，轮不到我们。如果有中介公司和你这样讲，掉头就走。6.不要以评价国内市场的标准去衡量当地市场。选择占当地市场主流的产品才是王道。