夫妻共同在加拿大房产售卖委托书也需夫妻两人签字吗？ 你先生没签约不完全表示你所签的合约无效，到底这两份合约有效与否有鉴于你有没有在合约书注明你是代你先生签的，万一你先生不认可这份合约，你将有权解约。既然你没有在合约书上如此注明，反而误导对方，你就不能够因为你先生没在合约书上签字而提出解约。在这种情况下，至少针对你本人，这合约书是拥有法律效用的，尽管你先生没有签字。除非你先生曾经给你一份为这些买卖交易所准备的授权书，你这样子代表你先生签字而把对方蒙在鼓里是不恰当的。虽然你这么做是因为经纪人误导的。第一份卖房子的合约比较难解。假定这份合约对你先生来说是无效的，在这种状况之下，买方仍然可以向你索取赔偿。理论上来说，买方是有权上法院强迫你把你的一半产权过户给他。虽然买方可能对你的一半产权不感兴趣，但是他可以用这个手段作为逼你先生把这栋房子卖给他的策略。既然买方愿意与你配合解约，你目前还未面临太多的问题。