卖主应该修房屋检查查出的问题吗？ 合同裡确实是说卖主应负责修理查出的问题,但卖主不做是有他的原因的。一 是可能卖主不想卖房子了。在买卖房子中, 买主有多条退路, 但卖主几乎没有退路。 这位卖主不修, 一是让买主退出合约2 二是卖主可能又收到了更好的报价。所以他希望你们不买了, 把房子卖给报价更好的买主。卖主不做修理项目, 称為“违反合约" (Breach Contract)。 你们可以不买。但如果你们真的狠想买这个房子, 那麼只好 认了, 卖主还是必须卖给你们的, 合同仍然有效。