澳洲房产投资租金收益费用等问题？ 你好， 在悉尼投资40w左右的公寓可选择性不多， 考虑买离市中心15公里内的1房，并且租金回报比较高的地区。 建议楼主从楼花下手， 启动资金少， 并且延后还贷时间。回答楼主的大问题租金净收益（扣除税收、物业管理费、中介费、保险费）大致多少租金净收益 悉尼房产租金年收益现房在4%左右， 楼花在5%税收 考虑你本人不在澳洲， 租金是你唯一的收入，所以不用考虑物业管理费 按照你的预算40万的公寓房在$400一个季度左右中介费 letting fee招租费用 1~2周租金， 租金的4.5% 作为中介费用保险费 公寓楼保险费包括在物业管理费内， 不用考虑。