澳洲房产出租如何报税？ 投资房退税主要有二部分：1. 房屋折旧退税depreciation（新房前七年比较多）2. 投资房支出的费用（贷款利息、管理费、市政费、水费及其他支出）按照楼主的说法，楼主手头上已经有第二点投资房支出的相关收据证明。第一点关于房屋折旧退税必须请专业的房屋折旧退税评估公司来评估，然后它们会给你出具一份有法律效应的40年折旧退税表。然后你把每年把对应年份的折旧退税金额告诉会计师即可。注意：会计师或者个人无权做折旧退税评估表，所以一定要花几百块请专业评估公司（比如BMT）来评估。最后楼主每年退税就可以按照以上二点的总和来申请投资房退税了。希望能帮到你，有什么疑问可以跟我交流。