日本买房包括土地所有权，没有时间限制吗？中国最多只有70年的使用权吗？ 日本没有时间限制的，中国还得分是住宅还是商业，住宅是70年，商业是50年，而且并不是从你拿房产证的时候算起，而是开发商买地的时间开始计算年限的。