新西兰投资房产的概念是什么？ （1） 许多第一次来新西兰考虑买投资房的客户，只是单纯地认为：如果房租能够cover 住mortgage的话，这样的房产就可以考虑做为他们的投资房。这是他们对新西兰房地产市场中关于保险，地税，房屋维护费用，一次性律师费的支出，等等的不了解所致。 ???（2） 期待买到手的出租房能在未来一两年或数年内不断升值，然后把它出售，这是绝大多数人买投资房的概念。毕竟，新西兰房产近些年来每年的平均升幅都在百分之十上下，有些地区不同年份不同类型的房产升降的幅度会有很大的不同。? ???（3） 老移民，还有特别是新西兰公民中较高收入的人们，对投资房的理解又不一样。由于新西兰也是个高税收国家，很多人自己收入的三分之一以上都交了税。也正是在这种情况下，在这里已经拥有自己家庭住房的新西兰人纷纷考虑购买用于出租的投资房。我的一个好朋友告诉我：他们家刚刚买了一套价格二十八万的全幅地三房做投资。每周租金三百元，算上保险，地税，维护费用，银行每周的还款，他们目前每周还要贴进去几十块．他们告诉我：虽然目前是亏的，但他们可以就mortgage的利息部分向政府每年申请所得税返还。这样一来，等于把原来全部交给政府的钱又claim 回来了一部分。等再过几年，由于房子的地段非常好，随着房产的升值，他们再考虑出售。---------懂得了这个道理，我们才能明白为什么在新西兰我们需要找一个好的会计师帮自己，这一点不论对于我们新移民还是老移民，都是非常的重要。好多老移民来了已经几十年，十余年或者将近十年，竟然从来未考虑过要去买投资房从而将自己交给政府的高额税收claim回来一部分。也正是这个原因，每次当我谈到这个问题时，他们总是说：以前怎么没有ＡＧＥＮＴ　告诉他们呢？！－－－－其实，这也是你一个好的出色的ＡＧＥＮＴ　应该懂得的关于在新西兰做投资的一个基本常识．试想：如果一个ＡＧＥＮＴ连这点都不是很清楚，或者他自己都没买过投资房，他又怎么能帮助你买一个理想的投资房呢？