加拿大买房子验房的流程 验房时开发商通常派一个工程经理先提交一个房屋使用手册，然后按照清单逐项验收，凡是有不满意需要改善的地方，经理就撕一小块绿色胶带贴上标价，然后在一张表格(Deficiencies List)上把全部问题逐项记录下来，双方签字确认，在房屋交钥匙之前完成改进工作。按照加拿大法规，发展商必须对新建住宅为业主提供十年保修证书，这个《2-5-10年住宅保修(2-5-10 Year Home Warranty)》计划，概括起来就是：2年以内包全部，2-5年包结构，5-10年包基础。这个所谓的保修证书，实际上相当于发展商购买的一份保险单，是由一个政府认可的第三方机构提供的，所以即使验屋发现一些小问题，也不会影响到你签收验屋合格单，维修和保养是有法律保障的。