想清楚的了解新西兰房地产市场经常使用的一些术语，具体 *合约。指业主(卖家)与购房者(买家)之间签下的买卖房子的合同。 *出价。业主上市房子时最初给房子标的价，一般低于最后经买卖双方砍价后最终定的成交价。 *动产。一般指包括在房地产中的可移动及可再移动的资产，如炉子、电视天线、固定地毯、窗帘、灯具，甚至包括家俱等，这部分资产在房地产签约时必须加以详细说明：哪些是包括在合约中的，哪些是业主要拿走的(不留下给买家的)。 *佣金。业主因房地产经纪为其售出房地产而付给经纪的固定的费用或按售出价比例付给经纪的费用。 *有条件合约。有条件合约是为法律所保护、所约束的合约，但是最终得到实现必须在合约中所规定的条件得到满足之后，这些条件一般是买家给定的(比如，只有在买家在某给定日期前贷到款合约才生效)，条件有时候也可以是买家要求卖家满足买家的一些要求(如买家要求卖家在某给定日期前必须给房子上漆、修理好窗户、打扫干净四周垃圾等；注意，此类条件未满足一般不导致房地产买卖合约失效，但买家可以因此延长房子交割日期而不被罚款，或买家也可因此向卖家索赔)。 *定金。当买家签下房地产买卖合约后所付的按房地产买卖成交价计算的一定比例(通常10%)的资金。(注意，当定金支付给经纪时，该笔资金将存在经纪信托帐户里，直到合约成为无条件合约，该笔定金才转给业主。)*投资现金额：指购房者拥有一个房产时所投入的自有现金额(包括定金)。比如，房价减去贷(借)款额之后余下的部分。 *全有地：指业主完全拥有的土地、土地上的建筑物及其它附着物一般也由业主拥有。 *房子买家：购买民居的人；购买者 *房贷：购房者从银行或其它金融机构借来用于购房的资金，一般以所购房产为抵押品做为向银行借款的担保。 *房子：建筑商从自然界取来各种资料所搭建起来的或正方形，或长方形的一个所在，一般人在里面居住，此类称民居。另有商业楼宇等类别。 *地：地球的表层，房子一般建在其上面，注意：物业有时包括地，有时不包括。 *分期付款额：固定时间内贷款者还归银行的本金及利息部分。 *利息：银行向贷款者因贷款而收取的金钱。 *租有地：以租借的方式占有土地，因此地主因对土地的所有权而收取租金，租借者在特定的时期内，以特定的租金来拥有对土地的占有。 *抵押：在房地产中，购房者以所购房产的证书经法律程序抵押于借款者手中以做为借款者安全的保证(注意：在抵押期间，如果贷款未还清或未做重新安排，房子不得出售。从法律上说，抵押期间房子的法律上所有者仍为业主，但如果业主未满足贷款合约中借主对其的要求，在借主对其发出通知并完成法律程序后，借主有权卖房以清偿业主债务.