澳洲签证已经有，移民在准备中，现在很纠结买独栋house还是买公寓 从出租来看，多数公寓租金比较高，原因是公寓往往距离一些基建近。比如火车站、医院、购物中心，等等，生活相对更加便利。公寓本身所带的设施，比如健身房、游泳池，以及垃圾处理等。住户不需要像住“耗斯”一样，比如周四收垃圾，周三要把自己家的垃圾小车推到街边，等待倾倒，一个“耗斯”是一个单位的话，那么整栋公寓就是一个单位。从安全性来讲，公寓类房屋往往都有刷卡系统，每家也都配备可视门禁电话，而“耗斯”基本没有。对于现金流意义重大的还有空置率。一般来讲，在同样区域，“耗斯”一般是比公寓要贵的。价格越高，在租房人群中，受众面就越小，因此，空置率高的可能性就越大。当然，还要考虑一个区域的人口年龄，如果以年轻白领为主，那么一般来讲，公寓在这一点上的优势是极大的。