新西兰商业房产投资 投资商业房产除了要注意lz提到的几点外，还需要注意是作为长线还是短线投资（通常长线的多些，因为毕竟commercial property不像residential property)，贷款利率（if any)，以什么名义购买（公司 or 个人），另外公司名义购买，shareholder如何分配，因为GST跟shareholder,租金等都挂钩，还有就是政府的规划(比如有没有在几年内改建或者拆迁的计划），投资回报率。。。建议lz找个accountant咨询一下，不要轻易投资。以上仅是个人意见啊，希望能帮到lz~~~~商业投资倒是可以考虑的时候，像albany office基本有将近20%的空座率，有很多的选择性，而且很有机会碰到比较好的价位。地段是最重要的，是否已有了长期的租约，长期租客是否有足够的能力支撑下去，现在租期一般是，2，3年一次renew。