在美国买房过户时，贷款公司说贷款已经卖给别的银行，这是怎么回事？ 大多数贷款在过户后转卖给互助基金(Mutual Fund)或保险公司，而贷款公司只是充当贷款中间服务者，负责处理每月还款，房地产税等。按照1990年国家可支付住房法案(National Affordable Housing Act of 1990)，贷方(Lender)须：1.在贷款转卖生效日之前至少15天内通知贷款人。2.通知书上须注明新的贷款机构的名字及地址，生效日期，第一次付款变更日期以及免费电话。 3.贷款条件不可变。4.提供借款人60天应变时间，这期间，不可加收迟付罚款。