新西兰房产投资，净值贷款是指？ 净值贷款 简单说，就是指我们利用住房抵押净值来贷款，具体数额要看我们的住房的抵押净值额度和其他因素。 但是，即使我们已经还清了住房的所有贷款，也只能取得相当于住房价值80%的净值贷款。