澳洲房屋贷款还款方式问题 这其实在很大程度上涉及到个人的决定。一些人无论投资贷款还是自住房贷款，都倾向于本利同还产品，这和他们个人的偏好有关，他们有很强的自律性，喜欢看到自己的负债稳步减少。由于自住房贷款支付的利息不能抵扣个人所得收入，没有退税收益，因此选择本利同还，尽快还清贷款是一个明智的选择。本利同还这种方式锁定了本金，这样你能确保你在一定的期限还清贷款。如果你既有自住房贷款，又有投资房贷款，比较明智的做法是尽可能将多余的资金用来偿还自住房贷款。因此在这种情况下，最理想的做法就是，对投资房贷款选择只还利息，这样就能使你将所有的余钱投入到自住房贷款中，从而能进一步降低自住房的负债。