美国房产出租出售的征税标准是多少？ 出租：分级所得税税率最低10%，最高为35%。例如，50万美元的美国房产，一般年毛租金为5万美元，扣除物业费，房地产税等持有成本年净租金为3.5万美元，每年的利得税为4930美元左右，大约为净租金的14%。出售：短期持有持有不到一年转售，适用美国公民和居民的常规分级所得税率纳税（同上）。长期持有持有一年以上，适用美国房地产长期资本利得，最低为10%，最高25%。一般为15%-25%之间。