非加拿大居民与加拿大本地居民购房在费用上有什么不同 在购房时基本上没有什么不同。在未来卖掉房子时的税务处理上有所不同，如果直到卖掉房屋时都没有成为加拿大居民，那么大约需要缴房价增值部分的20%的税。