澳洲买房可折旧资产是什么？ 所有投资及购买的物业，根据使用年限以折旧形式定义为贬值资产。例如：地毯、烘炉、电视机机顶盒、洗碗机、干衣机、百叶窗和窗帘、空调、加热器、热水系统等设施，以及建筑物本身，都是可以计算折旧的，从而减免了投资人的纳税金额。但是购置房产金额和建筑折旧金额是不同的，一般贬值折旧幅度在2.5%至4%之间。此外，澳洲一般商业住宅的计算折旧率为2.5%。