在美国换房时，交换者怎样避免增值税？ 买一套美国房产需要缴纳多少税？买美国房产，哪个地区的房地产税率高？在交换不动产时，为避免增值税，交换者应该：1.购买不动产净售价应大於或等於售出不动产价格2.售出不动产的净值应全部投入购入不动产3.新购入不动产的抵押贷款应大於或等於售出不动产不动产交换在省税方面的好处：1.延缓缴纳增值税2.将资产重新定位3.更换投资地产种类4.增加地产投资杠杆作用（以小搏大）5.增加折旧抵税额6.为退休及资产做规划7.达到合并地产或多元化投资目的在通货膨胀的国际经济情势下，房地产投资提供一个稳定持续成长且具保值效果的机会。运用1031不动产交换的方式，可帮助投资者更聪明的运用现有资产增加购买能力。