购买和居住加拿大的公寓房和中国的公寓房有什么明显的不同？ 多伦多的公寓房大部分是国内酒店公寓CONDO.价格全包装修,5大电器:炉头,冰箱,洗碗机,洗衣机,烘干机.带车位和小仓库locker.有24小时中央系统冷暖气,24小时保安系统,健身房,游泳池,网球场,迷你高尔夫,桌球等等.业主和客人进出大楼需要保安登记.最大的区别在以下几点：1）加拿大的公寓房面积都是室内净面积，阳台面积不计入售房面积内，所以阳台是送的。而中国的公寓房面积是建筑面积，小区的会所、大楼的电梯、楼梯、走廊等公共部分均要分摊到每个单位，所以实际使用面积要比购买的建筑面积低。中国的公寓一般分高层、多层、小高层等，得房率高的可能有80%，得房率低的（高层）可能才60%左右。2）加拿大的公寓房一般在销售时都赠送停车位或储物间，某些大房型的公寓甚至赠送两个停车位。中国的公寓房往往需要额外购买停车位，或者向开发商租赁停车位。3）加拿大的公寓房物业管理往往包括了24小时热水、私人会所、健身房等，现在很多新的楼盘甚至包括免费的24小时冷暖空调的能源供应、烧饭的天然气、室内外游泳池、桑拿等。国内的公寓房即使是高端楼盘也不会包括24小时热水及天然气、空调能源。多伦多的公寓房大部分是国内酒店公寓CONDO.价格全包装修,5大电器:炉头,冰箱,洗碗机,洗衣机,烘干机.带车位和小仓库locker.有24小时中央系统冷暖气,24小时保安系统,健身房,游泳池,网球场,迷你高尔夫,桌球等等.业主和客人进出大楼需要保安登记.