选购房子的时候该注意哪些方面 1.签署协议时，仔细閲读条款.不宜铵过长的合同，特别注意有关赔愤和违约相关的协议条款。2.人住前，必须在房东或中介在场的情况下，仔细检査房子各部分，包括天花板，墙纸，地毯，各种管道是否泄漏.中央供暖设备是否正常运作等，有必要时可用照相机照下。以及谏取水电煤标数 检查应该由房东提供的家具和其它设施是否齐全，比如吸尘器，锄草机等。3.合租的必须在入住以前互相协定好，协调好，以免日后有矛盾。4.留下房东或中介的电话，遇房屋本身损坏及时通知他们维修，如漏雨。5.需要提醒的事，如有房要出租，一定要求来看房的人提供护照复印件，确保来人是学生身份后，方能让其人内以免发生以看房爲名的入室抢劫。