投资美国房产后出租，资金回报率一般有多高？ 在美国买房出租回报率计算 投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。 一、现金买房的租金回报率计算公式：租金回报率= B.每年净房租收入 / 购房总价% B.每年净房租收入= 年租金收入 — 持有房屋费用及出租衍生相关支出 二、贷款买房的租金回报率 租金回报率 = A.每年净收入 / 自付额% A.每年净收入= 年租金收入 - 持有房屋费用及出租衍生相关支出 – 年固定还款额。