东京租房不能转租吗？ 不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人，日本的民间宿舍，签合同者以外的人不能居住。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，一开始就要跟不动产介绍所(或房东)说明。亲戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房东讲清理由并征得同意。围绕外国人在租房上发生问题比较多的就是签合同以外的人居住的事例。