美国置业买房如何选择房产？ 海外置业无论是自住还是投资，首先要明确目标城市的购房区域和周围的居住人群。无论在哪个国家购房，本地人或白人聚居区域都是首要选择，此外也可以选择中国移民聚集地。这样的话，附近的设施以及治安环境都会比较稳妥。在相同或接近的投资额度下，选择土地价值与建筑价值比值高且是独立地契的别墅，更胜一筹。在海外购房时，千万别忽略土地的价值，国外是永久产权。