新西兰购房时如何对房屋价格作好心理准备？ 目前新西兰的房地产价格处于不断波动之中。在购房前需对房屋价格做好两方面的心理准备。首先是买主能承受的总房价是多少，根据总价，可以换算出自己有能力购买的房屋均价和面积，并产生相应的购房组合方式。这样有利于判断在什么地区购房及房屋的购置面积情况。　　其次，对房价的上升或下降要做好心理准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产今后能升值。这也要从两个方面来判断。一是如果是自住房，应多从房屋本身情况和购房者自己的偿付能力来考虑，在同一标准上，再优先考虑地区、房屋配套设施、区域发展远景等影响房价升值的因素。二是如果投资或自住兼投资，最好优先考虑房屋的地区和环境，及房屋本身的属性(即是否属于容易出售或出租的物业类型)。同时，在购置新房前最好对转手交易的所付出的各项税费成本进行详细计算。　　最后，房屋价格受外部环境因素影响较大，可能会出现下跌情况。因此，买主在购房前一定要端正心态。