外籍人士在加拿大买房申请贷款有什么不同？ 外籍人在加拿大买房申请贷款和加拿大人程序差不多。但是外籍人士不享受加拿大居民享有的“自住房”免added-value tax优惠，外籍人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交added-value tax。外籍人申请到的贷款比例比加拿大人少，外籍人申请房屋按揭贷款时，银行和金融机构考察的也是申请人的基本情况、收入、信用、首付、以及房子的位置状况等。但是由于外籍人士的特殊情况。外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。并且外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录记录。