投资美国房产有哪些不利和风险？如何避免呢？ 涉外法律专家提醒，进行海外置业投资时，除去汇率风险外，还有3个问题需要弄清： 一：购房附带的“永久居住权”不等于绿卡。 二：养房成本较高、转手麻烦，由于海外房产价格并不算高，所以很多人有实力去海外购房。另外，有些海外房产的维护成本也非常高。 三：信息不对称加大了投资风险，由于不能进行实地考察，签订合同后，有时候才发现房产的产权不清晰、房产欠有债务等问题，甚至有信誉不佳的房地产经纪公司还会扣押国内买主的定金，甚至卷走客户资金的事件也时有发生。 涉外法律专家提醒，进行海外置业投资时，除去汇率风险外，还有3个问题需要弄清： 一：购房附带的“永久居住权”不等于绿卡。 二：养房成本较高、转手麻烦，由于海外房产价格并不算高，所以很多人有实力去海外购房。另外，有些海外房产的维护成本也非常高。 三：信息不对称加大了投资风险，由于不能进行实地考察，签订合同后，有时候才发现房产的产权不清晰、房产欠有债务等问题，甚至有信誉不佳的房地产经纪公司还会扣押国内买主的定金，甚至卷走客户资金的事件也时有发生。