长期投资美国房产需考虑哪些风险问题？ 投资海外房产不单要关注房价的上涨空间，也要考虑汇率的变化趋势。对于出国买房这一较长期的投资行为来说，综合考虑税费、政策、汇率、房价，甚至经济大环境之后再做出适当的长线规划，无疑是必需的。