柬埔寨的土地产权是怎样的，也都是永久的吗？ 柬埔寨现在房产拥有权有三种土地产权形式：硬产权、软产权以及共管公寓大楼的私人拥有权 ?即分契式产权。另外，还有一种高度安全的LMAP产权。1）硬产权硬产权是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。硬产权包括国家级土地部门和国土办公室充分认可的详细信息。转让硬产权时需要交付4%的转让税。2）软产权软产权是所有权形式中最常见的一种，最常见的是柬埔寨土地产权。这是当地政府认可的一种土地产权形式。软产权由当地行政区或区办公室颁发，不是国家级的??但也是一种所有权方式。为了避免交易税和其他一些费用，大多数房产交易仍然以软产权的方式进行。但是，大多数新房项目交易都是以硬产权的方式进行的，因为硬产权才是最长久可靠的土地产权形式。3）私人拥有权共管公寓的私人拥有权是最近才出现的一种所有权形式，让外国投资者可以合法拥有柬埔寨房产。最常见的就是分契式产权。分契式产权是继土地产权之后比较常见的一种形式，但是发展迅速。2010年5月24日颁布了外资所有权法。这个法规限制外国人拥有共管公寓。外国人仍然无法获得土地产权。共管公寓楼指的是有多个业主的大楼或建筑，大楼的某些部分是某个业主专有的（独立单元房），某些部分是所有业主共同使用的（公共区）。分契式产权最近已经扩展到商用大楼，尤其是合租的办公楼。4）土地经营管理项目产权（LMAP产权）：LMAP（土地经营管理项目）产权系统由世界银行引入柬埔寨，通过土地管理城市规划和建设部门来改善土地产权的安全性。在这种模式下，国内所有土地都必须注册GPS坐标。如果你已经有了LMAP产权，与周边各方都达成边界协议，那么所有的边界争端都能解决。