买外国的房子，如果贷款的话，利率跟本国人一样吗？还是会高点？ 您好！外国人和本国人不仅在利率上有差异，在首付上也有不同，还是要看具体国家的。如果要在境外购房，就不要考虑内外差异了，会有小小的心理落差哦。但非常好的是，期房可以分期，一般首付是30%左右，交房再办理贷款或付尾款。