伦敦金斯顿大学校外租房合租和整租有什么区别？ 一般来说，如果是在正规中介租到的房子，大多数情况需要将房子整套租下来，不可分割租房。但是这不是意味着你自己将房子整租下来，也可以和其他人一起共同租一套房子，只要在中介注册即可。分租大多是房主个人出租房屋，要分清房主与“二房东”的区别。房主就是真正拥有房屋所有权的人，而二房东则是先将中介或房主的房子整租下来，然后在私自分租给其他租客。如果二房东没有相关‘中介资格证’的话，其私自分租的行为违反房租租赁法律， 那么与二房东签订的合同几乎没有任何法律效力，如果出了什么问题维权也是相当困难的，所以识别二房东很重要。