英国的房产增值税在什么情况下可以减免？ 在英国，房产增值税的减免要视不同的情况而定，但首要的是你所卖出的房产必须为自己的主要居所。几个重要的基本原则如果只拥有一套房产并且自己居住在内，可以免交房产增值税。如果是一套投资型房产，并且自己从未在里面居住过，就无法免税。关于“居所（Residence）”的定义，可以是主要居所的另外一套房产，但这是个很难定义的领域。“作为一个居所占有”（Occupying as a residence）需要有在该物业长期居住的意愿与事实，如果仅仅是在物业里住了两周，却要求申请免交房产增值税，是行不通的。 免交房产增值税的情况也包括土地，但该土地必须紧邻住宅，是当成花园与院落使用的许可区域。这个许可区域大约为半公倾左右，面积非常大的花园与院落被认可为“许可区域”的难度比较大，需要考量到住宅的大小与使用它的合理理由。分开出售的情况如果想把花园的一部分卖给别人，这种情况可以申请增值税免除么？如果继续拥有余下的花园与住宅，并且总面积少于半公倾时，可以免税。另外一种情况是：如果将自己的住宅与部分花园先出售了，然后将余下的花园第二次出售，就享受不到第二次出售的部分花园的免税许可了，因为那时，它已经不跟住宅连在一块了。两处以上的住宅现在很多人已经拥有两处以上的住宅了。但是，每人每次只能申请一套房产的增值税减免。对一对夫妻（或同性伴侣）来说，在同一时期，两人只能拥有一套主要居所，所以当您拥有两套以上的居所时，必须选一所来申请免税。您的主要居所不一定要位于英国，国外的物业也可以申请免税。办公用住宅现在，越来越多的人喜欢在自己的家里工作。在自己家里工作会不会影响房产增值税呢？答案是：也许会的。在大多数的情况下，在家办公不会影响申请减免房产增值税，比如，在家里的客房中办公，是可以免交房产增值税的。但是，如果在购买房产之时，就以“部分作为商业用途”的方法买入房产，那么，这部分房产的增值税是要另行计算的。出租的房产如果将曾经作为主要居所的房产作为民居出租给他人，出售后也是可以申请房产增值税减免的。但是，如果您当初是以“ 买而出租（Buy to let）”的方式买入该房产，就不能申请免税了。