美国房产的维修和保养可以委托谁？ 1、房屋维修服务──Home Warranty是针对房屋中电器设施或房屋配件（例如管道、电路），房主可选择购买的一种服务合同。一年内如果合同范围内的设施发生故障，服务商会派出人员进行修理或者置换。屋主只需为每次服务承担100美元左右(论坛 房价 动态)的免赔额（service trade fee）。2、将房屋维护服务分摊给各个工程承包商。