新加坡房地产市场现状如何？什么样的房产值得投资呢？ 公寓式组屋未来增值空间有限业内人士普遍认为，整体组屋转手价格目前已近顶峰，未来料不可能继续如此强劲的增长。虽然100万元交易会对以后同类组屋的估价起到一定的推高作用，但相信影响面很小。而且未来组屋供应的增加，加之新加坡家庭规模越来越小，公寓式组屋的需求应该不会有进一步的增加。另外，政府组屋有一定的增值顶限，如果现金溢价(是指组屋估价和卖价之间的差距)过高会叫买家难以负担。政府组屋都只有99年地契，随着公寓式组屋屋龄的提高，加之房子的陈旧将会影响其增值空间。公寓式组屋未来增值空间有限业内人士普遍认为，整体组屋转手价格目前已近顶峰，未来料不可能继续如此强劲的增长。虽然100万元交易会对以后同类组屋的估价起到一定的推高作用，但相信影响面很小。而且未来组屋供应的增加，加之新加坡家庭规模越来越小，公寓式组屋的需求应该不会有进一步的增加。另外，政府组屋有一定的增值顶限，如果现金溢价(是指组屋估价和卖价之间的差距)过高会叫买家难以负担。政府组屋都只有99年地契，随着公寓式组屋屋龄的提高，加之房子的陈旧将会影响其增值空间。永久地契私宅仍是较理想的投资如果从纯粹资产升值的投资角度，私宅仍是理想的选择。虽然有些时候组屋的转售价格会增长得比私宅快，有时又是相反的，但一般上私宅市场波动较大，也因此有更多交易机会。私宅市场还有集体**(EnBloc)的机会，随时让私宅屋主赚一笔。但业界人士均认为，私宅的增值优势主要在于永久地契，99年地契公寓将面对与政府组屋同样的限制。永久地契私宅仍是较理想的投资如果从纯粹资产升值的投资角度，私宅仍是理想的选择。虽然有些时候组屋的转售价格会增长得比私宅快，有时又是相反的，但一般上私宅市场波动较大，也因此有更多交易机会。私宅市场还有集体**(EnBloc)的机会，随时让私宅屋主赚一笔。但业界人士均认为，私宅的增值优势主要在于永久地契，99年地契公寓将面对与政府组屋同样的限制。永久地契私宅仍是较理想的投资如果从纯粹资产升值的投资角度，私宅仍是理想的选择。虽然有些时候组屋的转售价格会增长得比私宅快，有时又是相反的，但一般上私宅市场波动较大，也因此有更多交易机会。私宅市场还有集体**(EnBloc)的机会，随时让私宅屋主赚一笔。但业界人士均认为，私宅的增值优势主要在于永久地契，99年地契公寓将面对与政府组屋同样的限制。公寓式组屋未来增值空间有限业内人士普遍认为，整体组屋转手价格目前已近顶峰，未来料不可能继续如此强劲的增长。虽然100万元交易会对以后同类组屋的估价起到一定的推高作用，但相信影响面很小。而且未来组屋供应的增加，加之新加坡家庭规模越来越小，公寓式组屋的需求应该不会有进一步的增加。另外，政府组屋有一定的增值顶限，如果现金溢价(是指组屋估价和卖价之间的差距)过高会叫买家难以负担。政府组屋都只有99年地契，随着公寓式组屋屋龄的提高，加之房子的陈旧将会影响其增值空间。永久地契私宅仍是较理想的投资如果从纯粹资产升值的投资角度，私宅仍是理想的选择。虽然有些时候组屋的转售价格会增长得比私宅快，有时又是相反的，但一般上私宅市场波动较大，也因此有更多交易机会。私宅市场还有集体**(EnBloc)的机会，随时让私宅屋主赚一笔。但业界人士均认为，私宅的增值优势主要在于永久地契，99年地契公寓将面对与政府组屋同样的限制。