海外买房贷款好还是全款合算呢！ 全款买房特点1、能优惠目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。2、流程简全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。3、易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。4、压力大如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。5、变数大选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是备案难。贷款买房特点1、投入少贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。2、资金活从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。3、风险小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。4、债务重如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。5、流程繁贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。6、不易卖因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。 房产 购房 投资。可以根据自身的条件来衡量选择。