申请房屋贷款（HomeMortgage）时，贷款公司（Lender）一般要考虑哪些因素？ 从法律上讲，并没有法律要求贷款公司必须考虑什么。但一般来说，贷款公司会考虑下列因素：工作经历、薪资历史及现职工作证明，通常需提交近年来联邦报税（FederalTaxReturn）和W-2表格。如果你的收入来自其它方面，如房产投资、小孩抚养费（ChildSupport）或其它投资，你同样需要提交证明文件。信用历史（CreditHistory）。贷款公司通常会获取你的信用状况如信用分数（CreditScore）及信用卡欠债金额。负债数额（OutstandingDebts）。如汽车贷款（AutomobileLoans）、抚养费（Alimony）和（ChildSupport）。 资产（Assets）。如汽车、出租房屋（RentalProperty）、股票（Stocks）、债券（Bonds）、现金（Cash）、银行存款（Savings）、IRS、退休金账户（Retirementaccounts）、互助基金（MutualFunds）等。?自负金来源（Sourceofdownpayment）。注意，你如果有亲戚的赠送（gift），贷款公司将要你提供赠送证明信（giftletter）。从法律上讲，并没有法律要求贷款公司必须考虑什么。但一般来说，贷款公司会考虑下列因素：工作经历、薪资历史及现职工作证明，通常需提交近年来联邦报税（FederalTaxReturn）和W-2表格。如果你的收入来自其它方面，如房产投资、小孩抚养费（ChildSupport）或其它投资，你同样需要提交证明文件。信用历史（CreditHistory）。贷款公司通常会获取你的信用状况如信用分数（CreditScore）及信用卡欠债金额。负债数额（OutstandingDebts）。如汽车贷款（AutomobileLoans）、抚养费（Alimony）和（ChildSupport）。?资产（Assets）。如汽车、出租房屋（RentalProperty）、股票（Stocks）、债券（Bonds）、现金（Cash）、银行存款（Savings）、IRS、退休金账户（Retirementaccounts）、互助基金（MutualFunds）等。?自负金来源（Sourceofdownpayment）。注意，你如果有亲戚的赠送（gift），贷款公司将要你提供赠送证明信（giftletter）。